房東拒絕維修漏水的出租屋怎麽辦？

租賃合同約定由房東承擔維修義務，房東拒絕維修的，可以按照合同要求維修。對方仍拒絕維修，承租人自行維修的費用由房東承擔。根據《民法》第713條規定，承租人需要維修時，可以要求出租人在合理期限內維修租賃物。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。《中華人民共和國民法典》第七百壹十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第714條* * *承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第713條* * *租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。