2、城市維護建設稅:營業稅×7%(縣城為5%)
3、教育費附加:營業稅×3%
4、地方教育費附加:營業稅×2%
5、印花稅:租金收入×1‰
6、房產稅:租金收入×12%(個人房屋出租減按4%)
7、企業所得稅:租金收入減除相關稅費、維修費用、管理人員工資及費用等,實際利潤按25%的稅率計算繳納企業所得稅。
如果是個人房屋出租,扣除上述相關稅費後,需要交納20%的個人所得稅,但可扣除以下項目:
國稅函(2002)146號文件《國家稅務總局關於個人所得稅若幹業務問題的批得》規定:個人出租財產取得的財產租賃收,在計算繳納個人所得稅務局時,應依次扣除以下費用:
①財產租賃過程中繳納的稅費(上述1~6項);
②由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用;
③稅法規定的費用扣除標準(每次所得不超過4000元,扣除800元,超過4000元,則按20%的比例扣除)。