房子托管是什麽意思？

房屋托管是房屋產權所有人將房屋使用權以合同形式轉讓給房屋經營單位，房屋經營單位將房屋使用權再次商業化的過程，包括日常管理、出租，並承擔中間房屋空置的風險。業主(或委托人)將房屋委托給受托人並簽訂委托合同，受托人將根據業主的約定為其尋找租客。

合同期內，房管單位收取租金、水電費、煤氣費、物業管理費等費用，並按合同約定將租金轉入業主或業主指定的銀行賬戶。受托人承擔承租人退出的風險，依靠自身專業的房屋管理經驗抵禦各種風險，達到業主與受托人互利共贏的目的。

這種方式促進了社會資源的高效運作，最大程度地保護了房屋資產管理過程中業主的權益。