貸款額度由申請人及申請人每月固定收入(減去同期償還銀行負債)和貸款年限綜合計算確定，同時不能超過購房款和樓款總額的80%。
貸款金額按以下公式計算:貸款金額=家庭每月固定收入×每月還款比例×12×貸款期限。
申請人與* * *同壹申請人的月固定收入以職工公積金繳納的工資基數為準，養老保險繳納的工資基數以未繳納公積金的申請人為準(有銀行貸款的，扣除每月還款本息)；
月供比例:家庭月固定收入4000元及以下的為30%；家庭月固定收入每增加100元，月還貸比例增加0.5個百分點；加薪幅度小於65，438+000元或大於65，438+000元整數的，按四舍五入確定還款比例；每月還款比例不得超過申請人及申請人每月固定收入總額的50%。
(壹)職工使用住房公積金貸款購買自建房，首付款比例不得低於購房總價的20%(自建房須完成設計樓層的50%以上)；
(2)職工購買二手房申請貸款的，以完稅憑證中的購房總價為準計算貸款金額(按總房價的80%計算，但最高不超過40萬元)。