對房東來說能把自己的房子合理利用，出租給其他人獲得收益；對租戶來說，能以更優惠、更便宜的價格租到學校周圍的房子。
眾所周知，家長陪讀在中小學非常常見。家長會在孩子就讀的學校周圍找房子租下，這樣能方便照顧孩子的飲食起居。因為這些家長總覺得孩子在學校食堂吃不飽，在晚上睡不好，不利於他們白天的學習。於是幹脆搬到學校周圍，讓孩子和自己住在壹起，自己全方位地照顧孩子。如果是在鄉鎮還好，基本上不存在學校周圍學區房租金過貴、房東不願出租的問題。市區內學校附近的學區房，房東壹般不會出租，因為他們買學區房是為了自家孩子上學用。
在不確定租房上學是否會占用房東學位的情況下，為保險起見房東壹般不會把房子租出去，否則他們的孩子要上學時可能面臨無學可上的情況。現在政府明確租房上學不占學位，這能讓許多目前用不上學區房的人將手裏的房子出租給有需要的人。市場供應量大了，學區房的租金會相對下降，這意味著家長可以用更便宜的價格租到更好的學區房，房東也多了壹筆收入。
更重要的是，這能在其他城市帶動學區房的?出租效應?。以往這壹塊的政策不明確，很多房東不敢將自己的房子出租，現在有?珠玉在前?，當地政府肯定會出臺相應措施，如此壹來能在全國範圍內拉低學區房的租金。當然，最好的方法是取消想?學區房入學制度，取而代之的是分配名額制度。根據相關情況確定名額，之後將名額分配給各個學校，這樣壹來就不會出現學生家長為壹個學區房鬧的不可開交的現象，對學校、對家長來說都是減負。