群租顧名思義是將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若幹小間，然後按間出租或按床位出租。這個漢語新詞備受社會矚目，群租現象愈演愈烈，成了許多業主的心頭恨。
很多業主為了追求利潤，將原本的供壹家人居住的房子改造成供多人居住，這使得房屋的功能被過度使用，原本的設計無法已經大大超出其負荷，容易引發鄰裏矛盾。特別是群租房人員復雜，安全意識普遍較差，再加上管理不規範，不利於社會治安的穩定，對小區內正常居民的生活也造成嚴重的影響。
群租房盛行的背後是利益的瓜葛和執法的無奈。在當今房價高漲的年代，房東和二房東為了追求利益最大化，將房子分割出租，租金收入不容小覷。基於生活中的種種困擾，有部分業主向物業進行投訴，但物業作為服務性公司沒有執法權，只能對群租戶房屋發出整改通知，對不配合的業主，物業也無能為力，只能向相關部門報告。此外，許多群租房是二房東鼓搗，業主還有房子的顧忌，但是二房東就無所顧忌。
根據《城市房屋租賃管理辦法》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等規定，目前監管群租房涉及房管、建設、市容等多個部門，如果遇到小區內有群租現象的，可以向這些部門進行舉報或投訴。
群租房屢禁不止的原因，除了利益的驅使之外，最根本的還是市場需求的旺盛，壹些低收入人群對廉價住房存在著巨大的需求，因此除了政府部門給予嚴厲的打擊之外，還要加大***租賃住房和廉租房供給，以解決公租房供不應求的局面。
當前我國多地針對群租房制定了壹系列的法規條例，對於小區內的群租房進行嚴厲的整治，同時通過發揮物業、業委會等機構的作用，完善小區自治規則，簽訂業主規範條例來約束業主行為，並鼓勵受影響的業主通過民事訴訟的途徑來維護自己的合法權益，***同構建和諧的居住環境。