租金價格上漲

法律分析:租賃合同期間，租金的數額按合同辦理。由於合同規定了周邊市場租金上漲後租金變化的依據。如果房東有證據證明市場的房租價格上漲了，可以根據合同墊付相應的租金，給妳打九五折。另外，合同規定每半年收取壹次。可以說，在半年的時間裏，如果市場租金價格發生變化，房東可以根據合同提前支付租金價格。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零四條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。

第七百二十壹條承租人應當按照約定的期限支付租金。沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，租賃期間不滿壹年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期限在壹年以上的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。