1、當事人可以在備案到期前30天內，申請備案續期；
2、房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者註銷手續。租房備案辦理程序如下：
（1）租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
（2）租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；
（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
（4）租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人房屋租賃登記證；
（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。辦理的房屋租賃備案到期，要延期需要的手續如下：（1）攜帶當事人身份證件；（2）向房屋所在地的房地產管理部門提交有關證件、證明和文件租賃合同；（3）房屋所有權證。當已知抵押的房屋，要提供抵押權人同意書。房地產管理部門在受理當事人的申請後，對所提交的各種證件、證明和文件進行審核，凡合格的，即通知當事人領取房屋租賃證。房屋租賃證是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證可以作為經營場所合法的憑證。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第十九條
房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者註銷手續。