1、 房屋出租不屬於個體工商戶的經營範疇，而屬於個人的財產租賃行為；
2、房屋出租屬於有償服務行為，因此需要繳納增值稅，稅率為11%；
3、如果個人房屋出租收入超過個人所得稅起征點，還需要繳納個人所得稅。
房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：
1、房產稅，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅；
2、城鎮土地使用稅，按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅；
3、營業稅，個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅；
4、城建稅和教育費附加，個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%；
5、印花稅，個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之壹貼花，稅額不足1元的，按1元貼花；
6、個人所得稅，個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
綜上所述，如果個人房屋出租的租金不超過5000元/月，可以免征增值稅。同時，根據不同地區和政策，個人房屋出租的增值稅稅率可能會有所不同。因此，具體的增值稅稅率需要根據當地的稅務規定來確定。
法律依據：
《中華人民***和國增值稅暫行條例》第壹條
在中華人民***和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
第九條
采取壹次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。