租房退房房東故意拖延不退押金怎麽辦

1、房東不退押金可以報警，民警可以進行調解，如果調解無效只能通過起訴解決。

2、如果租房合同已到期終止或解除，也不存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情形，房東應當退還押金，拒不退還押金的，承擔人可以向人民法院起訴。