公共租賃住房分配給三類城市低收入家庭:壹是現有廉租房、經濟適用房、限價商品房(以下簡稱“三房”)的輪候家庭，輪候家庭可直接向原申請所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門提出申請；二是家庭人均住房面積在15平方米(含)以下，3人及以下家庭年收入在65438+萬元(含)以下，4人及以上家庭年收入在13萬元(含)以下。也可以到戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請公共* *租賃住房；三是外省市來京人員。具體申請辦法由各區縣人民政府制定並公布。
《辦法(征求意見稿)》向社會公開征求反饋意見和建議時，申請公租房的外省市工作人員的具體條件由各區縣人民政府確定。建議“將公租房作為經濟適用房，保障中低收入家庭的住房困難，還應對在京外來務工人員設置家庭收入限制，可以更好地解決北京中低收入群體的住房困難”。因此，在《辦法》中增加了北京市外來務工人員申請北京市公共租賃住房的條件。目前，各區縣正根據本轄區實際情況，抓緊研究制定相關準入條件。準入條件明確後，由區縣政府頒布實施。屆時，外省市來京工作人員可按所在區縣的規定申請。
在配租管理方面，公租房仍采用公開搖號、順序選房的方式分配。朝陽區公租房申請以“區為主，全市統籌”為原則。各區縣集資建房，滿足本區住房困難家庭的需求。如果區縣組織搖號後仍有剩余房源，市級將加大統籌力度，分配到其他區縣進行配租，滿足申請跨區域配租公租房的家庭需求。為加強住房分配的計劃性和信息公開的透明度，《辦法》規定各區縣應在每年6月65438+2月提前制定下壹年度公共租賃住房分配計劃，並應在各區縣政府網站上向社會公布。
《辦法》提供了兩種公開搖號方式供區縣選擇:壹是家庭選房順序號後，家庭根據搖號順序號選房；二是將不同戶型對應的房屋按照優先家庭和普通家庭的順序進行分組，直接搖出家庭順序號和對應的房號。
除廉租房、經濟適用房、限價商品房外，《辦法》還規定，60周歲以上老年人、患大病或大手術人員、重度殘疾人、優撫對象和退役士兵、省部級以上勞動模範、成年孤兒家庭等6類家庭可優先配租。
在公租房的租後管理方面，《辦法》中也有相關規定。如果配租家庭的人口可能發生變化，他們可以申請更換所租住房。公租房產權單位將根據房源情況，置換匹配房源或納入住房轉讓輪候名單。同時，為確保有限的保障資源用於應保障的人群，嚴格後期動態管理，區縣住房保障管理部門每年要定期審核承租家庭住房變動情況，動態調整公租房申請資格。已通過購買、贈與、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合北京市公共租賃住房申請條件的承租家庭成員，應當在規定期限內退出公共租賃住房。
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