1.在房屋租賃合同中，如果解除合同，定金是否退還需要根據情況具體分析。它們是:
(1)承租人與出租人協商解除租賃合同，押金退還以雙方約定為準；
(2)出租人違約導致承租人要求解除合同，押金需要返還的，出租人應當承擔違約責任；
(3)承租人違約導致出租人要求解除合同的，承租人應當承擔違約責任，返還定金。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第711條
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
二、租房不退押金怎麽辦？
l、如果租賃合同沒有規定押金的性質或規則，則押金將作為租賃預付款處理，無論如何都要退還；
2、當事人交付了留置款、保證金、定金、合同款、定金或者定金，但對定金的性質沒有約定，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持；
3.除合同另有約定外，出租方應在租賃關系解除且承租人已騰空、清場並支付全部應付費用的次日，將租賃保證金全額無息返還給承租人；
4.租賃期間有財產損失的，應扣除押金，扣除財產損失後退還押金；
5.在明確約定定金性質的情況下，定金的作用是為房屋及房屋內的財產設定擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的，從押金中扣除；
6.投資造成損失的，應當在合同期滿或者終止時返還；
7.租賃保證金不予退還的問題，可由雙方協商解決。如果協商不成，可以收集證據，向法院提起訴訟。