1、位置好。馬屯鴻苑地理位置非常好，坐北朝南，采光非常好，房間幹凈衛生，而鄭州南劉莊新區二號院的地理位置壹般，采光不好。
2、設施好。馬屯鴻苑附近大中型超市、醫院學校都有，可以買日常所必須，買菜也很方便，周圍配套應有盡有；而鄭州南劉莊新區二號院附近的設施不全，不能滿足居民的日常所需。