1.房屋交易價格:所購房屋與業主約定的交易價格。
2.中介費:房產交易價格× 3%+6萬日元。
3.房產購置稅(購買後三個月繳納):土地固定資產評估×3%+建築固定資產評估價×4%。
4.不動產登記免稅(購買後繳納):土地固定資產評估價×2%+建築物固定資產評估價×2%+司法書記員(國內稱為律師)報酬(日本有專人負責產權轉移登記的手續費，手續費估計在65，438+萬-40萬日元左右，視情況而定)。
5.印花稅(簽約時):房屋買賣合同或貸款合同所附的購買印刷紙張的費用。
6.產權轉移登記律師費:辦理上述所有手續的司法書記員的報酬和交通費。通常占交易金額的1%左右。
擴展數據:
日本買房註意事項:
1.在日本買房，先把購房款轉到國外賬戶。
對於中國的買家來說，買房不是問題，但中國每人每年的限額是5萬美元。在日本買房的賣家要求買家提供購房款或銀行貸款證明，是英文的。畢竟日本人聽得懂中文，不跟細節。
2.看了日本房子後投標。
日本是壹個信息非常透明的地方。看完房產後，大部分經紀人會幫客人評估房產價格，估算房產市場交易的現值。如果賣家要價高，經紀人會幫買家終止價格。如果要價低於市場價，經紀人會幫買家快速抓到。
3、產權不意味著壹輩子
眾所周知，很多初來乍到的中國買家都會有“在日本買房，終身居住，甚至代代相傳”的概念。其實這是不符合日本實際情況的。按照歷年的平均統計，日本人會在7年內換房子。
換房子的原因有很多，比如換工作地點，外出上學，家庭規模變化，或者退休後把成熟的城市換成偏僻安靜的地方。
4，日本的房屋出租並不難。
東京正在蓬勃發展，人口眾多，所以旅遊城市需要大量的出租屋。很多購房者擔心租不到房子。其實我太擔心了。沒有房子我租不出去。其實房子能不能租出去，取決於房主想要的租金和租賃市場價格是否壹致。關鍵是售價是否與市場壹致。
人民網-中國人民在日本購買房地產時，應註意稅收和其他風險的明顯增加。
人民網-中國人去日本買房，稅費太高或者比國內房價還貴。