蘭州住房公積金貸款額度計算公式如下:1。按還款能力計算:貸款金額= [(借款人月工資總額，借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。其中月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例)。2.以房價計算:貸款額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%。3.以最高貸款額度為基準，本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。4.以公積金賬戶余額計算:公積金貸款額=所有參加人的公積金賬戶余額×20。1.蘭州公積金最高貸款額度50萬。蘭州市個人繳存住房公積金兩年以上(含兩年)的，可以申請住房公積金個人貸款。公積金貸款最高額度50萬元，其中單身職工貸款最高額度40萬元。且最長貸款期限為30年，最高貸款額度不超過總房價的70%。二、蘭州住房公積金貸款利率蘭州個人住房公積金貸款利率有兩檔，即五年期和五年期分別下調0.20個百分點和0.25個百分點。即貸款期限530年(含30年)以下的個人住房公積金貸款利率由4.90%下調至4.7%；年限1-5年(含5年)的住房公積金貸款比例由4.45%降至4.20%。三。計算方法1。計算方法職工住房公積金月繳存額=職工個人住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存基數=職工住房公積金月繳存基數=職工住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存基數=單位住房公積金月繳存比例。個人和單位住房公積金月繳存額按四舍五入法計算處理至人民幣元。2.繳存基數職工住房公積金月繳存基數=職工上年度工資總額12。工資總額的計算口徑依據國家統計局發布的《關於工資總額構成的規定》(國統字[1990]1號)，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼補貼、加班工資和特殊情況下支付的工資。當年新進員工或新調入員工的繳存基數為員工本人第壹個月的工資總額。住房公積金的繳存基數原則上在每年年初進行調整。3.繳存比例各繳存單位職工和單位具體繳存比例由單位在7-12%範圍內確定，超過10%的需報蘭州住房公積金管理委員會辦公室批準。法律依據第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受托銀行)；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款和結算等金融業務，以及住房公積金賬戶的設立、繳存和歸還手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。第二十四條有下列情形之壹的，職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自有住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
二、蘭州公積金最新貸款政策？
目前，蘭州住房公積金管理中心二手房貸款政策變更如下:
1，本市存款家庭和外地存款家庭的前兩套認定方法相同；
2.第壹套客戶家庭貸款資格，第二套認定方式看家庭名下公積金貸款記錄和家庭名下在蘭州的房產(需提供無房證明，看蘭州的房子)，無公積金貸款記錄且家庭名下在蘭州無住房的計算第壹套，家庭名下有房或有公積金貸款記錄的計算第二套；
3.第二套公積金利率基準上浮10%，5年以上貸款年利率3.575%；
4.家庭名下在蘭州有兩套房拒貸，家庭名下有未結清住房貸款拒貸；家庭名下有兩次公積金貸款記錄，貸款被拒；
5.此政策於2020.1年4月實施。
3.蘭州住房公積金貸款的計算公式是什麽？利率？
1，可以提前還貸。
借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，並經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；貸款擔保由擔保公司提供的，借款人還應提前通知擔保公司。借款人可通過以下三種方式之壹提前償還貸款本息:
①提前償還全部貸款本息。借款人可壹次性提前償還全部剩余貸款本息，應付利息按剩余本金實際占用天數乘以借款合同約定期限對應的現行執行利率計算。
②提前償還部分貸款本金。借款人在償還上期到期貸款本息後，可以提前償還部分貸款本金。還款時，已償還本金的應收利息按照提前償還部分本金的實際占用天數計算結算，並根據剩余本金和剩余期限重新計算當月及後續月份的應付本息金額。
③提前償還幾個月的貸款本息。借款人可以提前幾個月提前歸還貸款本息，但不能跨自然年度提前歸還。還款後，借款人仍按原每月還款額償還剩余貸款。借款人提前償還組合貸款時，應采取相同的還款方式，同時以自有賬戶償還組合貸款中的住房公積金(組合)貸款本息和貸款銀行住房貸款本息。28.如何辦理提前還款？借款人只需攜帶現金到貸款銀行申請提前還款即可。
2，3，4，妳可以參考下面的計算方法來計算妳的還款額與貸款額的比例，也可以參考妳的年齡。
以40歲的張先生為例。他每個月交400元的住房公積金。單位和個人比例10%，住房公積金余額8000元。他正常補繳住房公積金，余額3000元。配偶每月繳存住房公積金成300元，單位和個人雙方的繳存比例為15%，住房公積金余額為6000元。該員工購買商品房壹套，房價40萬元，貸款期限15年。如果采用夫妻雙貸，計算貸款金額:①根據家庭收入，貸款金額為22.86萬元。計算過程:借款人收入400÷(0.10.1)=2000元，配偶收入300÷(0.150.15)。=1000元貸款金額=[2000×(0 . 40 . 1)1000×(0 . 40 . 15)]×12×15 =②根據房價可貸32萬元的計算過程:貸款金額40萬× 80% = 32萬元；③根據余額計算可貸22.5萬元的過程:貸款金額(800，060，003，000 )× 65，438+05 = 25.5萬元；④最高限額30萬元。
四、蘭州公積金貸款額度計算公式
公積金貸款的計算應依據四個條件:住房公積金賬戶余額和最高貸款額度，四個條件計算出的最小值為貸款人最高可貸額度。那麽蘭州公積金貸款的最低標準是多少呢？在本文中，我將向您介紹蘭州公積金貸款額度的計算和發放的相關知識。
(:
借款人和申請人不在同壹中心的，住房公積金繳存余額可以合並計算。
已婚借款人的配偶必須是同壹申請人，單身借款人可允許其父親、母親、兒子或女兒中的任何壹人成為同壹申請人。
借款人和* * *存款以申請人計算。
(2)存款余額系數的確定:
臨時存款余額系數
(3)存放時間和系數的確定
繳存時間以主借款人住房公積金繳存時間為準。
存款時間(月)和存款時間系數:
6個月≤存款時間≤12個月，存款時間
12個月
18個月
24個月
存款時間> 3.5 .