承租人按照房產原值扣除10%至30%後的殘值繳納房產稅，從價稅率為1.2%，從價稅率為12%。房產稅從合同約定的起征日期的次月開始繳納，合同未約定起征日期的，從合同簽訂之日的次月開始繳納。
法律客觀性:
《房產稅暫行條例》第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、財產保管人或者使用人統稱為納稅人。第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。