實際產權人的房屋入住率應該不會超過30%。比如，北三環安貞橋附近的壹個小區，房子很早以前就賣完了，但是現在到了晚上樓上漆黑壹片，沒有住幾個人。
不過北京現在的小區能容納的人肯定比北京市裏的人口要少，也就是說，房子還是比人少。當然，這裏是指北京市所有的人口，包括外來流動人口。不是指單純的北京戶口的人。