房屋水電費是商用還是民用主要取決於房屋所用的土地，在萬象城附近租房水電費是屬於民用土地，是擁有70年產權或40年產權的民用土地。
商用水電比民用高是有相關政策規定的，如果房子是商住性質的就必須按商業的水電收費標準來收取，商業水費5.5元噸、電費0.8元度，住宅水費2.7元噸，電費0.47元度。