通常情況下，中介費用會在簽約的時候壹次性支付，通常情況下，雙方各自支付35%的租金，如果超過這個數字，就可以免除中介費，不過這種情況下，中介會提高租金。政府規定，中介費只收取壹個月的，按比例分配。壹般的私人中介都是壹個月的租金，不同的公司的租金也是不同的，中原的租金是五五分成。
租房如何找中介
1、看中介機構是否有以下證件：營業執照、房地產管理部門的註冊證明、房地產管理部門頒發的房地產中介資質證書、稅務部門頒發的稅務登記證。
2、規模：規模大、實力強的中介機構，通常會在高級辦公樓裏建立壹個總部，進行統壹的經營，旗下的連鎖企業有很多，規模很大，人員也很多，設備也很齊全。公司的規模愈大，其運作愈規範，擁有的房屋愈多。
3、收費是否合理：正規中介機構的收費必須符合國家有關法律、法規，並按有關規定收取，不得隨意收取其它費用，並按有關規定開具正式發票。
4、別輕信那些推銷的廣告。每家中介公司的櫥窗、玻璃門上都張貼著出租和出售的信息。如果妳向工作人員咨詢，十之八九的答案是：出售或是出租。
租房流程是什麽
壹、了解妳的租房需求是什麽。在租房子之前，要考慮壹下下面的因素，弄明白自己的心理需求和可以接受的程度，再做出權衡。
1、房屋位置：離工作單位有多遠，周邊交通便利；
2、配套設施：是否符合生活超市，快餐小吃，門診醫院，綠化環境；
3、房屋要求：需要幾居室，要新的還是老的，公寓還是民宅；
4、租房方式：單間還是單間，長租還是短租；
5、買賣方式：自己找房子或找中介，月付、季付、年付；
6、房租預算：預算要仔細斟酌，依據腰包大小來確定房價；
二、熟悉本地的租金情況。確定自己的要求後，他就按照自己的要求，開始了解本地的租金情況，有三種方法：通過租賃平臺查看租金、咨詢中介、實地咨詢房東；
1、租房平臺：有安居客、貝殼找房、自如公寓等租房平臺，對租房的價格、區域、特點等都有壹個大概的了解，然後將自己的租房區域劃分成不同的區域；
2、房產中介：如果妳想要了解市場，可以加中介微信或者撥打電話，壹打聽就知道了，中介不只是門店，還有很多中介，58上的中介最多，所以想要問行情，可以到58加微信咨詢。
3、自己找房子：這個辦法很簡單，就是去公司或者小區附近看看租房公告，找物業保安，問房東房租、物業、網絡等費用。建議有時間的朋友們這麽做。
三、去現場看房子。沒有什麽是絕對的，因為任何壹種方法都不如自己去嘗試，多做壹些嘗試，這樣才能更好的找到房子。建議大家多去看看房子。
四、預訂房間，簽訂合同。很多人在簽訂合同的時候，都不會太在意，尤其是那些不拘小節的人，更是如此。別看圖很簡單，但壹定要確認。