2.設定者範圍不同:押金擔保只能由租客進行,押金可以由第三方擔保。
3.違約後果不同:定金具有擔保和使用債務人履行合同的效力。承租人不履行合同義務時,無權收回押金。房東不履行合同義務時,不同於雙倍返還押金的後果,可以全額返還。
4.法律規定不同:定金的數額由合同當事人約定,約定的數額不得超過主合同金額的20%,超過部分不具有定金的效力。定金的數額由當事人自行約定,數額不限。
擴展數據:
交納租房押金的註意事項:
房子的細節要寫明:和房東或者中介簽租房合同的時候,壹定要把設備和房子的情況說清楚。如果設備本身損壞,必須在合同中註明。水、電、氣都是自然消耗設備,損壞了不在房貸範圍內。洗衣機、電視、冰箱等電器設備。應標明品牌型號和購買及生產日期。即使不可能,也要重視。如果及時分解,也是自然損壞。
收據:交房租壹定要開收據,這樣才能蓋章或按指紋。盡量避免手寫收據和簽名。如果是通過中介公司租房,壹定要加蓋公司印章。為了避免糾紛,收據沒有法律效力。另外,付款方式比匯款好,這樣有交易記錄,作為證據也很有說服力。記得付現金。
重要文件拍照:由於合同、收據都是紙質文件,建議簽字後拍照,防止文件丟失後自己的權益得不到保障。
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