50年，房東需要還房貸，可能高達30年，所以對房東來說並不劃算，對租客來說更劃算。
房租50年根據我目前居住的廣東省廣州市，市中心壹套普通住宅約120平米，每月租金約1000元，年租金約12萬元。按照目前30年的租金水平，大概需要360萬元，50年後就像600萬元。
30年還款，房子價格7萬左右。如果壹次性付清，房子的價格在840萬元左右。如果采用分期付款，先付30%的首付，後續費用大概是1:1支付本金和貸款。這時候需要的費用會很大，大概是15萬。使用年限壹般在50年左右，所以600萬比15萬少900萬。可想而知差距有多大。
租房比買房劃算，所以租房劃算多了。給房東還貸完全不真實。相反，房東似乎是在向房客償還他正常租金的貸款。但這種說法顯然不成立，因為可以選擇租房的房東太多了。
因為大部分大城市都不缺房子出租，房東找不到租客，房子閑置的現象越來越普遍。主要是因為大城市的生活成本越來越高，很多人很難在大城市立足，最終選擇回到家鄉或者去中小城市發展。最後很多人逃離了北上廣等壹線城市，導致這裏的住戶越來越少，這對於房東來說也是壹個不好的現象。
所以不要認為買房是得，租房是失。租房而不租房是非常錯誤的。因為目前房子存在巨大的泡沫，租房處於市場平衡的狀態，兩者的差距說明泡沫有多大。