loft公寓出租現在受到很多年輕人的喜愛，身邊有很多朋友都向往loft公寓出租，但還有大部分人不知道loft公寓出租的利與弊和loft公寓出租和普通住宅的區別，接下來我就為大家講解壹下這兩者問題的內容。
loft公寓出租的利與弊：
優點1——性價比高，LOFT公寓最大的優點是層高能改成2層居住，通過壹定的巧妙精裝修，往往相比普通住房的空間利用性價比更高。
優點2——價格不貴，通常LOFT公寓由於面積小總體價格不貴，甚至工作幾年的年輕人都能交得起首付，或者不想貸款直接壹次性交完房款的年輕人。
優點3——適合定位，特別適合想在大城市定居的普通人。特別適合年輕人（習慣爬樓梯和小空間）或希望在大城市紮根並且工作穩定的年輕人。
缺點1——投資價值，產權是否是70年產權房屋和住宅用地。壹般LOFT只適合年輕人居住或作為過渡房。如果是投資賣二手房通常沒有普通住房屋好出售（普通房屋適眾更廣）。
缺點2——戶型采光，房子面積小，上半層空間太低感覺壓抑（特別住戶身高較高情況下）。、壹般沒有戶型可言，通常把空間改為2層，沒有普通住房住的舒服。
缺點3——環境安全，公寓房環境沒有套房環境好，居住人群多人雜安全性差壹些。單位面積需要裝修費用壹般高壹些。
loft公寓出租與普通住房的區別：
1．公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年，公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
2．公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，壹般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品。
3．從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。在建築質量和建築標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什麽本質區別。
4．普通住宅，壹般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環境，綠化，學校等配套。由於是長期居住，因此要關心物業費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有壹定容忍度，允許新盤之後再完善相關的生活配套設施。