法律依據:租賃合同到期前退房算不算違約？
1.租賃合同到期前退房算不算違約？
提前退房屬於違約行為，應該承擔什麽樣的違約責任，要看合同的約定以及是否給對方造成損失。
有以下幾種情況:
1.如果因為妳的退房給對方造成了損失，無論是否約定違約責任，都需要賠償對方經濟損失。
2.如果妳的退房行為沒有給對方造成損失，合同中也沒有違約責任，妳就不需要承擔責任。
3.如果妳的退房行為沒有給對方造成損失，但合同中有違約責任的約定，妳需要按照約定承擔違約責任(如果妳認為違約責任過重，可以向法院申請減輕)。
租房合同沒到期退房嗎？
二、如何解除合同？
(壹)房屋租賃合同的解除權有約定解除和法定解除兩種形式。
1.房屋租賃合同的約定解除，是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由原則，協商解除合同。對此，《中華人民共和國民法典》(2021 1生效)第五百六十二條規定:“當事人協商壹致，可以解除合同。當事人可以約定壹方解除合同的理由。合同解除事由出現時，債權人可以解除合同。”
2.房屋租賃合同的法定解除，是指在法律規定的情形發生時，壹方當事人依法行使解除權而解除合同的權利和義務。根據《中華人民共和國民法典》(2021至1生效)第五百六十三條規定，有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:
(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的；
(二)履行期限屆滿前，壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；
(三)壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的；
(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；
(五)法律規定的其他情形。
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(二)因承租人無正當理由違約而終止租賃合同的。
承租人擅自搬出租賃房屋，停止履行合同的，租賃關系不必要，租賃合同解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方的真實意思表示，受法律保護，雙方應認真履行。但由於承租人可能無正當理由不願履行租賃協議，有可能在未與出租人協商或協商無果的情況下，搬出租賃房屋，停止履行合同義務。
這種情況屬於承租人違約，從嚴格的法律意義上講，不應該得到法律的支持。但鑒於房屋租賃合同履行的長期性，在此過程中承租人可能因不可預見的情況而發生變更。為了體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，有必要酌情支持其解除合同的請求。