2、如果是通過中介租房,租戶、房東、中介三方必須都在場,中介也應該蓋章,可以添加中介人聯系方式,以後遇到問題可聯系中介代為處理。
3、提前看看租房合同模板,如果房東拿出來的合同中有些細節不壹樣,思考壹下是不是有問題。
費用:核對交租方式、租期、交租日期、金額(租金xxxx元/月,押金xxxx元,標註中文大寫數字)、押金退換方式以及其他管理費及繳費方式。
合同期內變動:標明合同期內轉租是否需要手續費;退租是否扣傭金,承租別人轉租的房子在合同期結束後是否會漲價等重要信息。
入住時間:核對合同的有效時間
4、簽訂租房合同時,壹定要把雙方的權責分清。以免產生不必要的糾紛。
主要項目有:房租、水電費、煤氣費、網費、電話費、有限電視費等如何繳納,每個月什麽時候繳納房租,以防未及時打款產生不必要的難纏的催款動作。
房屋設施:如果非人為損壞該由誰負責維修;
提前終止合同:該如何賠償等。
5、簽訂合同的時候要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況,越具體越好,拍照留底以防退房時不必要的支付。
租房該怎麽選擇
1.首先就是要選擇好區域,根據工作所在的地方或者經常活動的區域,選擇交通便利的地方,不要因為圖便宜而選擇距離工作地很遠的地方,這樣每天上下班往返的路上都會浪費大量的時間。
2.看房時要看戶型是否合理,采光怎麽樣,配備的東西是否有損壞:例如家具,電器類,廚房設施,衛生間設施,如果有損壞提前告知修理或者更換好,然後再決定是否入住。
3.確認租房時,要準備簽合同,先確認房東是否為房主,查看房產證原件以及房東本人身份證,約定好押金,能少交就少交,防止以後不返還,確認無誤時才可以簽約。
4.簽署合同時要寫清楚房子的具體地址,每月租金數目,押金數目,交付方式,房間內的設施,家具家電,有需要裝修也可以寫上去,避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費等各項費用支付方是誰。
5.單身的年輕女性,在租房前重要的還是要考慮安全問題,不要去偏遠的地方,跟認識的朋友合租,不要把自己陷入危險之中,選址很重要。
6.在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,壹旦出現問題,極易產生糾紛。