二手房東租房違約涉及的法律法規

法律分析:房屋租賃在日常生活中非常普遍。租房時，要簽訂租賃合同，租賃合同要明確雙方的違約責任，這樣當壹方違約時，另壹方可以依據合同維權。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。