經濟適用房5年後可以買賣嗎？
1.根據《海南省人民政府關於加快發展經濟適用住房的意見》，經濟適用住房購買人取得房屋所有權證後5年內不得轉讓，確需轉讓的，由政府指定的專門機構回購；5年內轉讓的，購房人應當按照同地段普通商品房與保障性住房差價的壹定比例向政府繳納土地收益等相關價款，具體比例由市、縣政府確定。
2.公民私下簽訂的經適房轉讓合同，如果是雙方的真實意思表示，是合法有效的，但只能說明其有債權而無所有權，提醒公民不要貪小便宜，買不符合要求的經適房。房款雖然可以通過訴訟追回，但是如果對方沒有財產，很難追回。
經濟適用住房的分類
1，經濟適用房
保障性住房是指政府以劃撥方式提供土地，免除城市基礎設施配套費等各類公共收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價向具有壹定支付能力的低收入住房困難家庭出售。這類低收入家庭有壹定的支付能力或有預期的支付能力，購房人產權有限。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品房，具有經濟性和適用性的雙重特征。經濟性是指房價相對於市場價格相對適中，能適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設計和建築標準中強調房屋的使用效果，而不是建築標準。
2.廉租房
廉租房是政府或事業單位所有，以政府批準的低租金租給低收入家庭的住房。低收入家庭對廉租房沒有產權，是經濟適用房的非產權。
廉租房只租不售，租給城鎮中低收入居民。在房價飆升、經濟適用房陷入困境、百姓居住困難的背景下，廉租房成為社會關註的焦點，可以成為低收入家庭的“救命稻草”。
3、公有* * *出租房屋
公共租賃住房是指通過政府或政府委托的機構，以市場租賃價格向中低收入住房困難家庭提供租賃住房。同時，政府按月向承租家庭發放相應標準的租賃補貼。其目的是解決家庭收入高於廉租房標準但無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好固定在新發布的《租賃型經濟適用房》中。經濟適用房以租代售，可以說是把經濟適用房變成了“擴大的廉租房”。
4.定向安置房
安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷戶而建造的房屋。安置的對象是城鎮居民的拆遷戶，包括被征地拆遷房屋的農民。
經濟適用房5年後可以買賣嗎？希望以上介紹能幫到妳。經濟適用房和公租房、廉租房類似，但也有很多區別。五年後可以購買經濟適用房，不能購買廉租房。所以，每個人都有必要知道自己想申請什麽樣的住房。