壹、租房子中介費怎麽算
根據我國《合同法》第424規定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。對於居間合同，如果居間人促成合同成立的，委托人應按約支付報酬；居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
1、要明確中介公司服務傭金由誰支付，並且在合同執行過程中如有壹方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還；
2、在簽訂合同時壹定要註意押金的用途，如有承租方在合同期出現退租現象，業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內家具設施損壞的，業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除；
3、違約金如何支付，支付多少，什麽情況算是違約，違約金的支付時間等；
4、在簽訂合同時壹定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，並註明新舊狀態，還有水、電、煤氣的表數記清，以防日後因此類事情產生矛盾。
二、如何選擇靠譜中介
1、要想通過中介租房，有很多途徑。通過網上租房信息找到中介。各大租房網站上肯定有很多中介公司發布出租信息，租客只需要從中選取靠譜的就行。通過門店找中介。中介公司壹般在社區設有門店，租客如果想租某個區域的房子，可以在這個區域內轉轉，總能發現幾個中介門店。
2、租房中介中肯定會有壹些黑中介存在，這時就需要仔細辨別，防止自己被騙。好的中介公司有以下特點：熟悉房源；理解力強，知道妳的要求有哪些；有時間意識，能為妳的時間點著急；負責任，能幫妳修好房間裏缺失的東西。