大連開發區萬達之家價格低的原因如下:1。壹是因為前兩年萬達公司內部出現問題，很大壹部分房子對外出售。第二，由於市場價值的下降，房子的價格也便宜了很多。3.其次，因為這個房子以戶型為主，如果公寓和商品房放在壹起比較，肯定便宜很多。畢竟它的性質比較特殊。4.幾乎沒有產權。萬達公寓產權40年，是指這套房子所屬的土地使用權年限。商品房40年，商品房70年。萬達公寓屬於商品房。