近年來，隨著房地產業的快速發展，國家倡導的節能省地型住宅建設政策得到廣泛實施，高層住宅建設逐漸成為房地產開發和消費的主體。同時也給售後物業管理帶來許多新的問題和困難，其中最突出的是電梯設備使用、維護和管理成本高，物業收費難。隨著IC卡電梯刷卡控制管理系統在我公司的開發和應用，為解決上述問題提供了技術支持，為物業管理創造了新的環境。
系統功能和產品特性
功能:管理功能、收費功能、不收費樓層限制功能。
特點:節能降耗、安全可靠、方便實用、管理方便。
壹、管理職能
該系統極大地方便了物業公司對電梯的管理，被譽為“物業管理的好幫手”。
有效屏蔽閑散人員，投保小區內安全，真正做到“壹卡在手，物業無憂”。
收費方式可以變被動為主動，迫使業主主動按時到管理中心繳納相關費用。
主要特點:
◆所有IC卡必須經過系統管理員授權或充值後才能使用；
◆IC卡的權限可以根據需要隨意設置(如全樓層卡或單樓層權限卡等。，其他超出權限的區域和樓層未經授權不能進入)；
◆乘坐電梯時，需要刷卡才能使用，讓無卡或無權限的人無法進入和使用電梯，可以有效節省大量耗電量；
◆用戶刷卡呼叫電梯時，轎廂內的IC卡內呼控制器只會根據IC卡內授權的樓層信息開啟相應的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效。能有效防止兒童在電梯內玩耍、嬉鬧、追逐、打架，增強安全性，方便管理。
◆如有收費要求，刷卡時，呼叫控制器會相應扣除IC卡內金額；
◆具有掛失功能，防止卡被非法用戶撿到後被非法使用；
◆具有黑名單設置功能，物業無需通知業主即可取消或恢復其使用電梯的權限；
◆系統存儲並記錄相關信息(包括用戶的卡號、使用時間、使用的電梯代碼、到達的樓層等。)使用電梯成功時進行統計、打印、存檔和查詢；
b、根據管理的需要，可以實現單次收費的功能。
單充功能(該功能類似於公交IC卡系統，刷卡時單充立即扣除，使用前充值)。
目前電梯收費原則多為住戶分攤，所以大部分業主認為應該多收費，少收費。初始樓層的住戶不使用電梯，不買卡不用交電梯使用費，但必須交基礎費(年檢費加維修費等。).對於其他樓層，收費標準也可以按樓層分解，電梯費要根據樓層不同收取。但房管部門表示，這種做法在實際操作中難度很大。隨著科申通電梯IC卡收費管理系統的問世，這個問題就可以迎刃而解了。這時候物管公司可以根據具體情況收費，也可以按時分層分段收費，做到壹人壹卡，先交費再用，公平合理。