登記備案要用標準合同,每份五元,壹式三份* * *;掛號費是五十元。
根據財稅[2008]24號文件;個人出租房屋應繳納以下稅費:
1.房產稅:按租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:按3%稅率減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:營業稅10%計算繳納。
4.個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得,按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃收入每次不超過4000元的,減除費用800元;超過4000元的,扣除20%的費用,余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免除印花稅。