因為租賃合同主要是出租人和承租人簽訂的房屋租賃協議，承租人違約也主要給出租人造成損失。
《民法通則》第八十九條依照法律的規定或者依照當事人的約定，可以采用下列方式擔保債務的履行:
(3)當事人壹方可以在法律規定的範圍內向對方支付定金。債務人履行債務後，定金應當作為價款或者收回。支付定金的壹方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的壹方不履行債務的，應當雙倍返還定金。