根據《個人所得稅法》第六條規定，財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。
1.根據《關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》要求，對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格作為轉讓所得。納稅人申報的住房交易價格明顯低於市場價格且無正當理由的，征收機關有權根據有關資料核定其轉讓收入，但必須保證各項稅收計稅價值壹致。
2.納稅人在計算轉讓住房收入的個人所得稅應納稅所得額時，可將原購房合同、發票等有效憑證經稅務機關審核後，從轉讓收入中扣除房屋原值、轉讓房屋過程中繳納的稅費及相關合理費用。
3.該商品房的原值為購房時實際支付的房價款和已繳納的相關稅費。
4.合理費用是指納稅人按照規定實際支付的房屋裝修費、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
擴展數據:
根據個人所得稅法，下列個人所得應繳納個人所得稅:
1.工資、薪金所得；
2.勞務報酬所得；
3.報酬收入；
4.版稅收入；
5.營業收入；
6.利息、股息、紅利所得；
7.財產租賃收入；
8.財產轉讓所得；
9.意外收入。
個人所得稅按照居民個人取得1-4項所得(以下簡稱綜合所得)的納稅年度合並計算；非居民個人取得前款第1-4項所得，應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得5-9項所得，應當依照本法規定分別計算個人所得稅。
二、個人所得稅稅率:
1.綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附後)；
2 .營業收入，超額累進稅率為5%至35%(稅率表附後)；
3.利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。
三、下列個人收入，免征個人所得稅:
1.科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環保等方面的獎金。省級人民政府、國務院部委、中國人民解放軍軍以上單位、外國組織和國際組織授予的；
2.國家發行的國債和金融債券的利息；
3.按照國家統壹規定發放的補貼和津貼；
4.福利費、撫恤金和救濟金；
5.保險賠償；
6.軍轉民費、復員費、退休費；
7.按照國家統壹規定，發給幹部職工的安置費、退職費、基本養老金或者退休費、退休費、退休生活補助費；
8.依照有關法律應當免稅的駐華外交代表、領事官員和駐華使領館其他人員的所得；
9.中國政府簽署的國際公約、協定規定免稅的所得；
10.國務院規定的其他免稅收入。
10免稅條例由國務院報NPC常務委員會備案。
五、有下列情形之壹的，可以減征個人所得稅，具體範圍和期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，並報同級人民代表大會常務委員會備案:
1.殘疾人、孤寡老人和烈士的收入；
2.因自然災害遭受重大損失。
國務院可以規定其他減稅措施，報NPC人大常委會備案。
不及物動詞應納稅所得額的計算:
1.居民個人的綜合所得，以減除費用六萬元和專項附加扣除、專項附加扣除以及依法確定的其他扣除後的余額為應納稅所得額。
2.非居民個人的工資、薪金所得，以月收入額減除5000元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，應當納稅。
3.營業收入，以每壹納稅年度的收入總額減除成本、費用和損失後的余額為應納稅所得額。
4.財產租賃收入每次不超過4000元的，減除費用800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。
5.財產轉讓所得，減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。
6.利息、股息、紅利所得和偶然所得為應納稅所得。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，為減除費用後的余額。稿酬所得數額應減少70%。
個人將其所得捐贈給教育、扶貧、脫貧等公益性慈善機構，捐贈額不超過納稅人申報應納稅所得額30%的部分，可以在其應納稅所得額中扣除；國務院規定對慈善事業的捐贈應當在稅前全額扣除的，從其規定。
參考資料:
中國人民代表大會-個人所得稅法
鶴壁市淇濱區人民政府-關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅問題