問題2:房管局說的備案是什麽意思？意思是房管局會保留記錄證明房子是妳的，房子的其他權屬狀況會在房管局檔案科查到。
問題三:商品房買賣合同登記是什麽意思？房屋交易合同登記成功意味著在當地房管局登記成功。
房屋交易合同備案成功進壹步說明，購買商品房後，簽訂商品房買賣協議，銀行放款後，妳去房管局備案，證明妳購買了這套房子，並在房管局備案。房管局會在買賣合同上加蓋備案專用章，然後妳在交房的時候把房管局蓋章的合同和商品房預告登記證明換成私有房產。
房屋交易合同備案所需程序:
1.從2006年開始，所有銷售合同都統壹在網上簽訂。網簽前壹般會草簽合同，確認合同內容無誤，無異議後再網簽。商品房網簽後，開發商對合同進行備案，經相關部門審核後取得備案編號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持其份。合同簽訂後，房地產管理部門審核後會返回壹個06開頭的9位備案號，表示合同已成功備案。
2.具體操作步驟和細節，可以詳細咨詢開發商或者房管局樓市科。3.查詢合同備案登記情況，可登錄網站《商品房買賣合同備案登記》查詢頻道，輸入身份證號和合同備案登記號，選擇正確的備案時間。
房屋交易合同成功備案的意義；
購房合同備案制度的實施可以有效約束開發商。既能促使開發商加快建房速度，按規定辦理產權證，又能讓購房者更放心，還能很好地避免壹房二主給消費者帶來的諸多隱患。
目前樓市銷售的商品房多為期房，部分房源在破土動工前已經開始內部預約銷售。購房者雖然與開發商簽訂了購房合同，但很難保證合同能否順利執行。有的因為開發手續不全不能及時辦理產權證，有的被開發商偷偷二次抵押，產權被別人瓜分。
采購合同備案流程:
1.從2006年開始，所有銷售合同都統壹在網上簽訂。網簽前壹般會草簽合同，確認合同內容無誤，無異議後再網簽。商品房網簽後，開發商對合同進行備案，經相關部門審核後取得備案編號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持其份。合同簽訂後，房地產管理部門審核後會返回壹個06開頭的9位備案號，表示合同已成功備案。
2.具體操作步驟和細節，可以詳細咨詢開發商或者房管局樓市科。
3.查詢合同備案登記情況，可登錄網站《商品房買賣合同備案登記》查詢頻道，輸入身份證號和合同備案登記號，選擇正確的備案時間。
問題四:房屋買賣合同登記表什麽時候可以備案？這個時間可以快速罰款，1天就可以結清。但是，房管局每天都要處理很多這樣的合同，有時候壹天可能會批量處理。另外每個房管局的負責態度和效率也不壹樣，所以花1個月左右很正常，但壹般不會超過1個半月。如果很急，需要快，就去房管局周圍問問。
問題五:在房管局備案房子是什麽意思？妳說的是網簽購房合同備案，讓妳的購房合同統壹備案，可以有效防止壹房二賣的情況。只要登記成功，就可以通過合同登記號在房管局的網站上查詢自己買的房子的基本情況。
問題6:房屋的合同備案號有什麽作用？查是不是自己的房子，多產的會在管委會查。但是妳要拿戶口本的原件，我去了才會查。
問題7:房屋銷售記錄是什麽意思？房屋買賣備案是房管部門規定開發商與業主簽訂的房屋買賣合同必須向其登記備案，防止開發商弄虛作假，保護購房者利益。
問題8:購房合同登記有什麽好處？您好，執行《商品房預售購買合同登記規定》。很多消費者問，這壹規定對購房者意味著什麽？據房產部門介紹，主要有四個好處:壹是可以知道購房手續是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的相關材料進行核查，如開發商是否取得商品房預售許可證等。只有所售房屋符合壹定條件，才能辦理購房合同登記備案。二是可以防止“壹房多賣”。也就是同壹套房子已經售出，預售合同已經登記。如果開發商再把房子賣給別人，後面的合同就無法登記，所以購房合同登記可以防止開發商“壹房多賣”。第三，可以防止房屋“多次抵押”。預售商品房項目已經抵押，又不能出具解除抵押關系證明的，可以不在房產部門備案。四、辦理產權變更手續方便。預售合同未辦理購房合同登記手續的，不能辦理房地產權屬變更手續。望采納
問題9:什麽是房屋銷售登記1？目的。
規範房屋租賃登記，提高工作效率，保證工作質量。
2.適用範圍
適用於東街辦理房屋租賃登記。
3.責任
3.1街道出租屋管理服務中心工作站後臺負責受理和審核房屋租賃雙方信息。
3.2街道出租屋管理服務中心稅務員負責審核房屋租賃雙方信息。
4.工作很可怕
4.1應用程序
出租人和承租人簽訂《廣州市房地產租賃合同》後，應當到房屋所在地街道出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃登記，並提交下列材料:
(1)產權證或其他合法權屬證明(驗原件，1復印件)；
(2)《廣州市房地產租賃合同》壹式四份；
(3)出租人居民身份證或其他有效身份證件(1份)；
(4)承租人居民身份證或其他有效身份證件(1份)；
4.2審查
工作站後臺根據相關法律法規對申請材料的真實性、完整性、規範性進行審核，對符合房屋登記的出租屋將原件退回申請人，在《房屋租賃登記受理單》上簽字，並將相關材料送街道出租屋管理服務中心辦稅員審核，對不符合登記的出租屋將相關材料退回申請人，並耐心說明理由。
4.3審查
街道出租屋管理服務中心辦稅員收到申請人信息後，對申請人信息的真實性、完整性、規範性進行復核。符合登記備案條件的，應當在《房屋租賃備案受理單》上簽字，並通知工作站後臺收集相關信息。
4.4交付
街道出租屋管理服務中心工作站後臺負責將《廣州市房地產租賃合同》送達房屋租賃備案申請人。
4.5質量監督
下壹環節應監督上壹環節的處理質量。上壹環節不符合規範要求的，應立即填寫《工作流程偏差整改通知書》或《服務評審不合格處置單》予以糾正，待下壹環節驗證符合規範要求後，再繼續辦理。
4.6歸檔
房屋租賃合同及相關材料由街道出租屋管理服務工作站管理員按要求整理歸檔。
5.質量要求
5.1合法性:嚴格按照國家、省、市、區房屋租賃管理相關法律法規辦事。
5.2時限:相關資料齊全，16工作時間內完成房屋登記手續。
5.3準確性:信息真實、完整、規範，符合法律法規要求。
5.4態度:熱情、善良、耐心。
5.5公示:在受理和辦理過程中，以口頭或書面形式明確、全面告知申請人應當了解的內容。
6.相關文件
6.1廣州市房屋租賃管理規定(廣州令[2005]2號，2005年5月6.5438+0日)
問題10:房產網查詢房屋已備案簽約是什麽意思？具體來說，如果房子是妳的，妳賣房，雙方過戶，妳首先要在建委網上備案，這樣就不會出現壹房兩買的情況，只有在網上簽了登記，才能交稅，過戶。如果妳還沒買或者妳的房子剛買，準備網簽合同，有可能是別人先把妳的房子備案了。妳可以拿著房產證和妳的身份證去查備案人追究責任，並取消簽約備案，再重新簽約完成交易。