2.如果租賃合同沒有約定提前退租的相關處理辦法，可以主動與租賃房屋協商，然後退還部分租金。
房屋租賃合同，又稱房屋租賃合同，是指出租人和承租人在出租房屋時簽訂的明確雙方權利和義務的協議。
主要有以下法律特征
1.房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同。
這是它與銷售合同的區別。後者是以轉移物的所有權為目的。因為房屋租賃合同只是轉讓房屋的使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃的房屋，而不能處分。承租人破產時，租賃房屋不列入破產財產，出租人有權收回。
2.房屋租賃合同是壹種承諾、雙務、有償合同。
房屋租賃合同是在雙方達成協議時成立的，房屋的交付不是合同的必備要件，所以是允諾合同而不是實踐合同。雙方有相互的權利和義務，這是壹個雙邊合同。出租人出租房屋是為了租金，承租人支付租金是為了房屋的使用權，所以租賃合同是有償合同。
3.房屋租賃合同是臨時性的。
房屋租賃合同轉讓的是租賃房屋的使用權，因此租賃期限不宜過長，否則與暫時轉讓房屋使用權的目的不符，且容易因房屋的返還而引發糾紛。而且租賃合同是債權關系，與物權永久不同。如果租期太長，也不利於租賃房屋的改善。因此，《合同法》第214條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。”