按照“把二手房東組織起來，引入物業管理模式”的統包統租思路，石排福隆村第二工業區1－2路的17棟出租屋被定為石排統包統租的首個試點小區，3月底前動工。該試點小區***有17棟出租屋，出租房585間，占地總面積5688平方米，總建築面積17024平方米，現有租住人員938人，預定於5月1日舉行入夥儀式。
試點過程中，出租屋統包統租所需費用將由鎮、村、業主三方平攤，而收益則歸業主及二手房東。試點小區的居住條件和日常管理提升後，出租屋的價格基本保持原來13~14元/平方米的租價不變，比市面上同等條件的出租屋則便宜10%左右。石排政府還會通過行政手段，對房屋租賃市場進行宏觀調控，確保統租的出租屋性價比最高。
出租屋被統租後，第壹年，業主每個月只需按合同收取租金，日常的管理費用由小區管理辦公室支付，第二年起，小區日常管理費用，按市場運作的形式，由每棟出租屋分攤物業管理費。
統包統租後的福隆村廉租房將建成小區形式，所有租住人員憑卡出入。同時在小區的主要出入口、治安死角以及每壹棟出租屋統壹安裝視頻監控系統，保障小區安全。
為降低房屋出租風險，福隆村還將聯系有實力、有資質的保險公司，嘗試為小區內的租住人員購買人身意外保險，每人每年10元，租住人員在出租屋內發生意外傷害身故可獲3至5萬元的身故保障金以及3000元喪葬津貼。
如果這壹試點獲得成功，石排將加速推進出租屋統包統租工作，在橫山、中坑等另外7個村統包統租壹定數量的出租屋，將其改建成7個廉租房租住中心。
二、廉租公寓
石排鎮新莞人廉租公寓是由鎮財政全額投資興建的壹項服務於廣大新莞人的公寓社區。該項目位於石排鎮石崇現代工業制造中心的核心區域，規劃用地8.99萬平方米，總建築面積24萬平方米，可居住人口1.85萬人。整個工程將按兩期開發，首期建設公寓1006套，可滿足3000人入住。
石崇廉租公寓2月份已有兩棟樓竣工，壹期剩下的樓棟和配套設施將在5月1日前完成，並實現大規模入住。整個廉租公寓小區的出租、管理都將由市場化的物業管理公司來操作。
根據石崇工業園的設想，廉租公寓竣工後，出租價格將大致控制在10元/平方米。
詳見：/shizheng/content/2008-03/18/content_59361.htm