1，建築朝向
眾所周知，朝南的房子采光好，所以朝南的房子比朝西朝北的房子貴。由於各方面的影響，居住區的布局不可能全部朝南。
建議:買房時壹定要註意建築的朝向。
2、建築間距的大小
建築物之間的距離隨著建築物的位置而變化。壹般來說，小區中間的樓房，間距大，采光好，相對安靜。小區周圍的樓房，尤其是臨街的，比較吵。
建議:買房時，註意左右、前後樓層間距的大小。
3.公寓所在建築的層數
小高層、高層、超高層，價格不壹樣，壹般小高層單價比較貴。所以即使都在七樓，小高層、高層、超高層的價格也是不壹樣的。
建議:樓層越高，價格越貴，小高層的價格也越貴。買房的時候要根據地板的優劣，家庭成員個人的習慣喜好，經濟能力來選擇地板。
4、景觀視野不同
這個花園的景觀靠近湖/河/小區可以看到湖景/河景/小區花園等。，而且視野不錯。相信很多人在買房時都聽過置業顧問這樣的說法。視野好的房子比沒有視野的房子貴。同樣的，樓房視野不好的房子，比如妳開窗的時候是垃圾場，也比較便宜。
建議:買房選樓的時候，要註意樓的周邊環境和景觀視野。
5.公寓的樓層布局不壹樣。
同樣的樓層，同樣的戶型，因為樓層布局的不同，居住體驗也會有所不同。樓層布局影響房屋采光通風效果；其次，也影響鄰居之間的親近程度。如果布局不好，鄰居之間會相互影響，相互幹擾，噪音也會比較大，影響休息和生活的舒適度。如下圖:3號樓每層6戶，戶型為蝴蝶形，采光通風會受到影響。
建議:買房壹定要看戶型圖，也就是壹整層的布局，然後再選戶型。
影響房價的因素有很多。以上只是分析同壹小區、戶型、樓層下房價不同的原因。買房的時候，壹定要多留心。
(以上回答發布於2017-05-28。目前的購房政策請參考實際情況。)
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