第壹，鑒定。區國土房管局鑒定危房。
第二，計劃。有兩種方式:壹是區國土房管局向市國土房管局申報計劃項目，市國土房管局向市規劃委申請危房改造申報計劃。二是區國土房管局先向區計委申請危房改造。辦理規劃用地後，向市國土房管局上報危房改造方案，由市國土房管局向市規劃委上報方案。
第三，繪圖、文件搜索和評估。區國土房管局提出申請，市國土房管局下屬的測繪院、檔案館、評估院收到申請。區國土房管局帶隊到現場對房屋進行勘察、測量、評估後，向區國土房管局發送了測繪圖和評估回復，檔案工作人員對危房進行了檔案檢索。直管房屋檔案檢索和測繪所發生的費用，在市直管房屋年度租金預算中安排。
第四，規劃用地。區國土房管局已根據市政府《關於印發廣州市建設用地申報細則的通知》(穗府[2003]16號)辦理用地規劃手續。
五、程序的編制。區國土房管局應當根據規劃批復和檢索情況，編制危房改造實施方案，報送市國土房管局。
6.征用拆遷。區國土房管局按照城市房屋拆遷有關規定辦理拆遷通知書，同時免交拆遷監控資金。
七、拆遷安置。市國土房管局批準提供安置房。根據拆遷的相關規定，區國土房管局聯系市危改辦，利用市危改辦提供的安置房對危房居民和業主進行搬遷。市危改辦將提供安置房信息，送至市評估房價值處申請。拆遷過程中，業主下落不明的，按規定程序實行無主地管理；私有房屋價格補償，承租人由房主安置；對符合廉租住房條件的，按程序申請廉租住房。
8.區國土房管局確定永久動遷房產權補償或作價補償後，分別填寫《區集中/零星改造項目私有房屋產權補償審核表》(附件1)、《區集中改造項目私有房屋作價補償審核表》(附件2)和《區集中/零星改造項目直屬房屋分戶安置審核表》(附件3)。同時提交危險房屋鑒定報告、測繪圖、檔案檢索表、產權證或權屬證明、鑒定答復、緊急修繕代管通知書、無主代管通知書、直管公房退出通知書、規劃批文、規劃批文、用地批文、拆遷公告，交市重建院審核。市危改辦填寫《片區項目集中/零星改造審批表》(附件4)、《片區項目永久搬遷產權補償表》(附件5)、《片區項目集中/零星改造危險房屋作價補償支付表》(附件6)和《片區項目集中/零星改造危險戶安置表》(附件7)，並報送市國土房管局物業管理處。
九、屬永久性拆遷的產權補償，由區國土房管局提交市危改辦審核後，送市國土房管局產權管理處，報局領導審批；屬於作價補償的，由區國土房管局報請市危改辦審核後，送市國土房管局房產管理部門，將計劃財務部門的意見，報局領導審批。
十、拆除直屬危、有戶公房，安置危房戶；如無空置戶，市國土房管局不提供安置房，區國土房管局報請市國土房管局房產地籍處註銷原屬公產的危舊房產權。異地房屋面積，與永久性房屋產權補償等價值交換密不可分的，可采取貨幣結算方式處理:
異地多出來的住房面積由私人業主支付，這筆錢納入市級財政管理；異地住房面積不足部分由市財政局作為補償支付，內容填寫在《區項目集中/零星改造永久房屋產權補償表》(附件5)備註欄。
十壹、經市國土房管局領導批準，屬於永久搬遷產權補償的，批復市危改辦和區國土房管局，由區國土房管局與被拆遷人簽訂拆遷補償協議，並由產權部門辦理永久搬遷產權補償手續；屬於作價補償的，將區國土房管局的批復抄送市危改辦，由區國土房管局與拆遷人簽訂拆遷補償協議，市國土房管局辦理撥款手續。
12.市財政局對危舊房改造拆除永久動遷房產權調換和作價補償進行監管，對已註銷永久動遷房產權補償的房屋，憑市國土房管局批準的文件，給予市改建院、區國土房管局危險房屋拆除作價補償。只有將無主代管財產和修復後的代管財產返還給房主，才能拆除房屋或分配價款補償款。
附件:1集中/零星改造項目永久搬遷私有房屋產權補償審核表。____
2 _ _ _ _區集中改造項目私房價格補償審核表
3.____區集中/零星改造項目直管住房分戶安置審核表
4.____區_ _ _ _ _項目集中/零星改造審批表
5.____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6.____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7.____ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
我管不了別人的嘴，我只要做好自己就好。