居民樓裏租房設立快遞公司需經有利害關系的業主同意，如果有壹戶利害關系的業主不同意，則不合法。
《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經濟性用房。業主將住宅改變為經濟性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。”
中華人民***和國物權法是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定的法規。
物權法的性質是私法：私法性質是基於民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。
物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法。基本原則是貫穿壹部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定壹部法律的基本原則的習慣：物權法定原則；壹物壹權原則；公示公信原則。
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