學區房，顧名思義，都是分布在名校周邊的房產，根據“就近入學”相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在壹個城市教育資源的分配非常不均衡，造成壹些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
學區房，壹個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的壹個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置壹切屬於教育質量好的小學學區的房產。另外，壹些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。