同時，隨著城市建設的快速發展，土地利用越來越集約高效。為更好地適應當前新形勢下的市場需求，幫助產生有效的投資需求，我市市政府出臺了相關政策文件，對工業用地控制指標提出了新的控制指引。因此，為了適應市場發展的需要，需要根據最新的政策文件，進壹步優化區域內的工業用地控制指標。
法律依據:
《常熟市莘莊鎮中心鎮東部地區控制性詳細規劃》第二條，本次修改主要涉及XZ-ZD-A和XZ-ZD-F兩個基本控制單元局部地塊的修改，具體為:
1，基本控制單元XZ-ZD-A
(1)增加1泄洪閘和1排水站(U32)在靠近濱河路的潭塘河。
(2)結合實際建設需求，在滿足相關規範要求的前提下，進壹步優化新陽大道以北、濱河路以東兩個二類居住用地(R2)地塊的控制指標，其中建築密度由不超過20%變更為不超過28%，其他控制指標與原控制規定壹致。
2.基本控制單元XZ-ZD-F
根據我市相關政策文件，提倡建設四層及四層以上高標準廠房和工業電梯，提高工業用地開發強度。其中，工業用地控制指標，容積率不低於0.8；建築密度控制在不超過60%；綠地率控制在不超過20%；對建築高度沒有要求。工業用地控制指標的修改主要涉及基本控制單元XZ-ZD-F