由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付壹定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。出租房屋是房屋使用價值零星出售的壹種商品流通方式。出租房是指出租人（壹般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。此外，承租人在經出租人同意後，還可以在其承租的期限內，將承租的房屋出租給新的承租人。出租人出賣出租房屋，應當提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。