壹、商品房
是指具有經營資格和開發資質的房地產開發公司(含外商投資企業)通過土地出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，以及按市場和物價部門核定的價格出售或出租的房產，俗稱大產權房。包括住宅和商業建築。
商品房是開發商必須辦理的產權證和土地使用權證。土地的性質是轉讓。商業產權壹般40年，住宅產權壹般50年，土地使用權壹般70年。
第二，小產權房
指建在農村集體土地上的不動產。土地不掛牌出讓，不交土地出讓金。產權證壹般不是由縣級以上房管部門出具，而是由鄉鎮政府出具，購房合同也沒有在縣級以上房管部門備案。
小產權房是約定俗成的稱謂，不是法律概念。國土部門辦理的小產權房沒有土地使用證，房屋產權證上的土地使用性質是劃撥而非出讓。壹般情況下，商住兩用房的使用年限與商品房相同。
三。安置房
指國家在進行道路建設、土地開發、城市規劃或其他公共設施建設項目時，為安置居民而建造的房屋。安置房有兩種:拆遷安置。安置房是指土地儲備等行政劃撥土地拆遷過程中，國家向具有本市常住戶口的居民出售的住宅房屋，安置房是指被拆遷並就地安置的房屋。
無論是拆遷安置房還是搬遷安置房，只要土地被劃為國有土地，都有可能實現產權證。如果土地是集資用地，是不可能做到產權證的。但用地性質仍然是劃撥，不是土地出讓。如果安置房進入市場交易，還要多交壹部分土地出讓金。
第四，廉租房
是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城市居民最低生活保障標準、住房困難的家庭提供社會保障性住房。廉租房只租不賣，租給城鎮居民中收入最低的。
廉租房是我國解決低收入家庭住房問題的壹項福利制度。有兩種表現形式。壹種是國家政府出資修建，低租金給住房困難的家庭。另壹種是政府給住房困難的家庭發放房租補貼，他們自己租社會房住。廉租房的產權屬於政府。
現在，清楚了嗎？