法律分析:第壹，房東要特別註意租客的素質，租客的相關身份證和護照簽證。壹般情況下，小區業主的房租包含物業管理費，房租稅單是出示的。稅單征收率為房租的5%，可在地稅局開。或者掛靠的房子，社區居委會或者通過中介公司。壹般中介費是租客第壹個月租金的45%，業主45%，壹次性扣除。對於寫字樓、獨棟別墅、高級公寓，根據情況進行扣除。租房合同都是文件格式，信息由中介公司填寫。二是根據中介公司可以適度防範風險，可以讓中介幫忙找房子。如果真的在網上找到我的房子，壹定要多加小心，可以和親朋好友壹起簽。簽字的時候要特別註意看房主有沒有真的房本，壹定是復印件。房產證復印件壹般是1本綠皮書。房產證有蓋章和附的房屋工程圖，也是有產權的手機。第三，如果我不是車主，壹定要有車主本人寫的授權書，最好是公正的。相關產權不成立的，要看扣租人的身份證號、戶口本等有效身份證件。可以選擇少交，多次不用交太多，可以壹次交壹次。以防被騙。關於轉租，必須有原房主在場簽字。認清原所有人的不動產登記證和身份證號碼，核對無誤後簽字。
法律依據:《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十八條本辦法所稱主要工作城市，是指直轄市、計劃單列市、副省級城市和納稅人無就業單位的地級市(區、州、盟)所有行政區域內，稅務機關所在地受理納稅人綜合所得匯算清繳的城市。夫妻雙方在同壹城市工作的，只有壹方可以扣除住房租金。
第十九條房屋租賃費用由簽訂房屋租賃合同的承租人扣除。
第二十條納稅人及其配偶在壹個納稅年度內不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
第二十壹條納稅人應當保存房屋租賃合同、協議等相關資料備查。