2.簽訂租房合同時，要問清楚房租包含哪些內容，水、電、暖、氣、物業管理費由誰承擔。
3.要求出租人在出租房屋前繳納水、電、暖、氣等費用。
4.明確租賃期限、支付租金的時間和方式，並要求出租人提供租金收據。
5.同意是否可以轉租。
6、明確違約責任和違約賠償標準。
7.入住前檢查房屋內家具、電器等設施的磨損情況，約定維修責任。
轉租的租賃合同怎麽寫？
轉租合同約定、具體租賃地址和時間、具體付款方式寫清楚，費用、電費、物業管理費、取暖費由甲方承擔..把簽約的具體時間寫下來，雙方簽字。
1，寫在文章開頭:轉租合同約定。另起壹行，寫清楚轉租人和承租人的姓名和具體聯系方式。
2.寫下具體的租賃地址和租賃時間。這裏請註意，租賃時間不得超過主合同約定的租賃時間。否則，合同無效。
3.寫下具體的支付方式。比如每個季度交房租。租賃期間，乙方還需要租賃押金，退房時根據房間內設施是否損壞退還。
4.如需對轉租房屋進行改裝，乙方在征得甲方同意後可自行安裝，但不得損壞原建築。退租時，乙方應負責恢復原狀。
5.租金及押金數額、支付方式、電費、物業管理費、取暖費等應在合同中寫明，由甲方承擔..還應註明違約責任，避免違約現象和糾紛。
6.合同只有在雙方明確寫明具體簽約時間並簽字後才能生效。