個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。而其他個人出租不動產(不含住房),則按照5%的征收率計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。
其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。只要發生租房,要交租房稅。辦居住證只是證明妳在非戶籍所在地較長時間居住。
辦理暫住證的流程:租賃房屋辦理暫住證的,需要房東先到派出所(或警務室)辦理出租房屋登記。
辦理出租房屋登記需要房東本人攜帶戶口本、本人身份證、房產證或購房協議到派出所(或警務室)填寫出租房屋登記表,辦理出租房屋登記。
待房東辦理好出租房屋登記後,需要暫住人員本人持身份證、房東戶口本首頁復印件、租賃合同、兩張壹寸免冠照片,到派出所(或警務室)申請,填寫暫住人口登記表,辦理暫住證。
辦理居住證不需交稅,但是房東需要繳納房屋租賃稅費,以廣州城區每月房租2000為例,稅費如下:
1.營業稅:月租金收入×3%/2,即2000×3%/2=30元;
2.城建稅:營業稅×7%,即30×7%=2.1元;
3.教育費附加:營業稅×3%,即30×3%=0.9元;
4.地方教育附加:營業稅×1%,即30×1%=0.3元;
5.房產稅:月租金收入×4%,即2000×4%=80元;
6.印花稅:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述1-7項合計稅費為:115.3元;
7.個人所得稅=(2000-115.3-800)×10%=108.47元。
法律依據:
《居住證暫行條例》第二條,公民離開常住戶口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之壹的,可以依照本條例的規定申領居住證。