根據查詢我愛我家得知，招租和出租的區別主要是房屋租賃權的問題，出租壹般指的是房東直接經手出租。而招租是房東已經將房子租給了別人，但是承租人因為種種原因，在合約期內不想繼續使用，所以選擇轉租給別的人。
招租和出租承擔的法律責任也不同，在法律意義上來講，轉讓的房屋的租賃權仍然是承租人的，而並非新的轉租的對象。而出租是直接將租賃權出售出去。但是對於轉租人來講，原來與原主人簽訂的租賃合同仍然聲效，所以，轉租人享有並且需要承擔合同上面的出租人的權利，並且按照原來的合同履行相關的義務。
出租是房屋的產權人將自己的房屋通過租賃轉讓房屋使用權，收取租金的經濟行為。