價格跟壹線城市高檔公寓差不多
新加坡可供海外置業者購買的房屋(私人住宅)大部分價格在7萬~20萬元/㎡不等,這與壹線城市的高檔公寓價格相差無幾。北京二環以內高檔公寓均價普遍過10萬元/㎡;上海浦東區域的高檔公寓也超過了12萬元/㎡。作為以華人為主體的熱帶國家,突出的教育優勢、治安環境等因素,也成為置業新加坡的重要原因。
獅城樓市:中國成最大外籍投資客
瑞投咨網相關人士介紹說,過去10年裏,新加坡私人住宅的房價維持每年10%~15%的漲幅,雖然投資回報率相對國內偏低,但相對其他地方的房價仍具備優勢。
相關數據顯示,在購買新加坡私人住宅的高端物業成交數據中,31%的買家都來自新加坡之外的國家地區,其中僅中國買家就占了28%,成為新加坡私人住宅第壹大外籍買家。
新加坡:國際置業人士的首選
“未來新加坡最重要的外國移民將來自中國。”瑞投咨網CEO稱。雖然新加坡土地資源稀缺,但是經濟發展穩定強勁,目前已經成為國際置業人士的投資首選地之壹,尤其是來自中國的買家在新加坡的投資呈迅速上升之勢。
新加坡買房有什麽政策嗎?
中國買家在新加坡買房的比例,已和印度尼西亞人持平,除了新加坡的鄰國馬來西亞,中國買家已成為在新加坡置業最多的群體。
2011年1月1日,新加坡的投資移民門檻將大幅提高,在這短暫的時間通道中,眾多中國富裕階層對新加坡地產開始了新壹波考察,某新加坡駐香港的中介機構告訴記者:“過去,新加坡10套房子大約有7套是華人買的,現在10套有8套是華人買的。
根據新加坡購房相關規定,中國人是可以申請購房貸款的,且新加坡貸款利率較低,新加坡房貸利率在購房第壹年約為1.2%,這相較於國內6%左右的利率有著很大的優勢。通常在辦理貸款時,銀行綜合考察購房者的收入,資產情況,工作年齡以及信用記錄等信息。
申請步驟壹般為:
①.聯系銀行貸款專員。
②.遞交所需評估材料
③.貸款申請獲得批準
④.簽訂貸款協議
新加坡的貸款利率通常有固定利率和浮動利率之分,貸款時不論是固定利率還是浮動利率各銀行都會有不同的配套方案。根據自身情況選擇適合自己的就可以。
新加坡購房基本條件
1.帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)
2. 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的***管公寓。 新加坡公寓房產面積都是實用面積,沒有公攤,每個單位都免費帶車位,不需要另外買。
3. 每個月管理費按平方英尺計算,隨所買單位面積大小及公寓設施不同而有所不同,但通常中檔新公寓三個房間的單位管理費每月300-500 元左右。