沂水縣陽光新城23號樓屬於商品房。商品房，是指由房地產開發企業建設並向用戶出售和出租的僅作居住用途的房屋。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。
沂水縣隸屬於山東省臨沂市，是臨沂市北部副中心，生態山水城市。