房租押金的作用
1.房租押金是出租人為了保證自己的房子和家電不被非法轉賣而扣的水電費。這個押金壹般是租客同意的。
2.房租押金可以保障出租人的權益，比如出租房屋的設施設備損壞，或者承租人在租期前違約。如果合同未到期，房租押金不能從水電費中扣除，但如果合同到期，出租人必須全額退還押金。
房東不退押金怎麽辦
1.雙方應協商解決。租房押金能不能退，要看押金的性質。如果是為了保存商品，可以退貨。如果約定的是違約金，則不予返還。
2.可以向法院提起訴訟。雙方簽訂房屋租賃合同，有了租賃協議，就要嚴格履行協議。對於租金的支付，也需要執行合同。沒有約定的，可以協商補充。另外，如果對方退租，屬於違約行為，可以要求對方承擔違約金，賠償實際損失。如果和對方協商不成，可以起訴到法院。
房東租房需要提供哪些資料？
1，房產證。要看房東有沒有房子的房產證和房東的身份證，房產證和身份證是不是同壹個人。以免遇到二房東或者被騙。
2.請房東提供壹份房子相關配套費用(水、電、氣、物業費、取暖費、有線電視、寬帶、電話)的清單，看看最後壹個租客有沒有把這些費用全部結清。為了避免住後交水電費時發生糾紛。
3、租房合同，租房時要求房東提供租房合同，合同中約定房租的押金、違約金、支付方式。