二手房個人所得稅怎麽算
1.根據相關規定，我國二手房交易稅費主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅。其中，營業稅、個人所得稅、契稅等三類常見且數量較大。
2、各種稅費根據不同情況，繳納標準不盡相同。具體情況主要分為三類，包括普通住房和非普通住房、產權滿五年不滿五年、首次購房和二次以上(含二次)購房。
3.按照現行的稅收征收規定，產權不滿五年的房產需要繳納5.6%的營業稅，1.5%的個人所得稅。在這個前提下，如果是普通住宅，而且是第壹次買房，那麽契稅繳納標準是:90平米以下1%，90-65438平米1.5。兩次以上購買(含兩次購買)不論面積大小均為3%。
個人所得稅征收條件
1.以家庭為單位出售非唯壹住房，應當繳納個人住房轉讓所得稅。這裏有兩個條件:
(1)家庭中唯壹的住所。
②購買時間在5年以上。如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；不滿足任何壹個條件都要繳納個人所得稅。
2.如果是家庭唯壹住宅，但購買時間不足5年，則需要先以納稅保證金的形式繳納。壹年內可以重新購買房產並取得產權的，可以全部或部分退還納稅保證金。具體退款金額為兩處房產較低成交價的2%。
地稅局將審核賣方夫妻名下是否有其他房產作為家庭唯壹住所的依據，包括雖未辦理產權證但已在房管部門登記的房屋(不含非住宅房產)。
3.如果出售的房產是非住宅房產，無論什麽情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在收稅過程中還必須征收營業稅繳納差額的20%。